重大进展!香洲北工业区内最大体量物业中侨兴大厦成功签约

2021-08-15

香洲洲北工业区更新改造迎来了最新进展,总建筑面积约2.05万平方米的中侨兴大厦成为香洲北工业区更新改造范围内已完成签约的最大体量物业,标志着香洲北工业区更新改造项目的拆迁工作迈出了重大一步。

8月13日下午,珠海正方兴格城市更新有限公司(下称“正方兴格公司”)与珠海市中侨兴投资有限公司(下称“中侨兴公司”)在珠海香洲举行更新改造补偿协议签约仪式。

△正方兴格公司与中侨兴公司成功签订更新改造补偿协议

短短一年时间内,香洲北工业区更新改造项目已顺利完成行政单位搬迁面积约3万平方米、个人及企业签约4.6万平方米,并邀请到国内知名设计单位进行城市设计,预计年内可完成首期土地供应,届时将成为全市改造速度最快的连片城市更新项目。

△香洲北更新改造范围旧貌图

香洲北工业区建于上世纪90年代初,地处老城区核心,周边配套丰富,地理环境优势明显,现阶段以小型电气机械、服装制造、汽车维修等业态为主。随着城市发展进程加快,主城区产业用地日益稀缺,区域内地均产值贡献低、环境差等问题逐渐显现,亟需更新改造。

为避免碎片化改造带来的土地利用率低、功能布局不完善等问题,2019年8月20日,香洲区提出“政府推动、规划先行、国企攻坚、多元参与、利益共享、分区建设”的城市更新改造原则。由珠海正方集团有限公司下属珠海正方城市更新投资有限公司携手格力集团旗下珠海兴格城市发展有限公司组建正方兴格公司,对香洲北工业区实施更新改造,旨在将其打造成为主城区首个适应新经济产业孵化和高端制造实业扎根的新型产业空间载体。

△香洲北工业区更新改造项目规划效果图

相关资料显示,香洲北工业区更新改造项目规划范围约45.19万平方米,拟更新改造范围约37.76万平方米,涉及49宗权属用地,2宗未出让用地,权属用地面积为35.33万平方米,建筑面积49.47万平方米,规划落成179 万平方米空间载体,将打造集总部经济、科创孵化、工业上楼、高端商务办公、企业展示、共享交流、高品质住宅并融合高效交通接驳、优质教育环境、完善综合配套于一体的产城融合示范区。项目建成后将成为未来珠海市主城区最大的产城综合体,预计总产值将达300亿元,新增就业人口约5万人,成为助力香洲老城区新经济崛起、强化珠海创新创业基因的新型城市载体。

正方兴格公司相关负责人表示,当前香洲区正加速构建“一园一镇一廊一带”产业空间布局,香洲北工业区定位为“香洲北新经济产业生态圈+香洲北创新创业示范区”的珠海新经济双创高地,是为数不多的具备大体量更新潜力的成片工业区,未来将承担着珠海连片更新改造试点和产业空间形态更新的重要任务。

△香洲北工业区更新改造项目规划效果图

作为项目牵头单位,正方兴格公司将充分发挥正方集团和格力集团两大国企股东在资金、资源、平台等方面的优势,在香洲区“1”个人才计划和“N”个扶持政策的支撑下,以转型发展、精准招商、鼓励创新、标杆引领为手段。

一方面制定针对性方案,鼓励片区内规上企业、国家级高新企业等优质产业回迁;

另一方面根据高、新、特产业荷载、垂直交通、环保等要求高标准建设新型产业载体,打造“3+1”主导产业体系,在片区内重点发展数字经济、智造经济、智力经济和平台经济,为城市发展提供科技、行政、人才、研发、金融等多界面的完善服务体系,力争将项目打造成为大湾区以片区更新撬动城市升级发展的典范。

来源:珠海正方 公众号


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